29 ноября 2012
Москва, Известия Холл

Процедура голосования

 I этап (до 14 сентября)

  1. Претенденты заполняют форму заявки на участие объекта в премии (отдельно по каждому объекту), присылают заявку в Оргкомитет премии.

Заявка размещена на сайте премии.

После получения заявки Оргкомитет направляет Анкету номинанта для заполнения и отправки в Оргкомитет.

К анкете должны быть прикреплены фотографии высокого качества, максимально иллюстрирующие особенности и преимущества проекта.

Минимальное количество конкурсантов в каждой номинации – 3 компании.

 

Оргкомитет рассматривает анкету на предмет правильности и полноты заполнения, если все заполнено верно, и информация представлена в полном объеме – анкета принимается, если недостаточно информации анкета отправляется на доработку.

Доработанная анкета принимается к участию в конкурсе. В случае если в доработанных анкетах часть информации отсутствует, система объективного балла автоматически присваивает наименьшую оценку параметра, информация о котором отсутствует.


Подать заявку на участие в премии могут представители объектов (девелоперы или собственники, а также риэлторские/консалтинговые агентства с правом представлять проект и владеющие полной информацией об объекте).
В случае если заявку подает не компания застройщик или собственник, а агентство недвижимости (работающее по проекту) – агентство должно согласовать информацию и участие объекта в Премии с застройщиком или собственником и получить одобрение в письменном виде.

Компания, подающая заявку на номинирование объекта, должна предоставить всю необходимую информацию об объекте.

Заявки с заведомо ложной информацией снимаются с голосования.

 На любом этапе голосования (за 3 рабочих дня до собрания Генерального совета Жюри) компания – номинант может подать заявку на апелляцию решения.

Независимый консультант Премии - PWC- проверяет список номинантов и членов Жюри на соответствие Положению о Премии и следит за соблюдением процедур по проверке и одобрению анкет для дальнейшего участия в конкурсе.

 II этап (5 октября – 15 октября)

Объективный балл. Оргкомитет Премии проводит оценку номинантов по системе «Объективные критерии оценки», разработанной совместно с оценочной компанией и  на основании опроса участников рынка жилой городской недвижимости (экспертные интервью). В результате оценки каждому объекту присваивается балл.
Оценка происходит в офисе Оргкомитета, обработку данных ведут менеджеры: заполняют  систему по каждому отдельному номинанту и сохраняют именной файл (название объекта) с полученной суммой баллов в специальном файле, доступном только членам Оргкомитета. После заполнения систем по всем номинантам папка передается Независимому консультанту Премии.

Объективный балл. Оргкомитет Премии проводит оценку номинантов по системе «Объективные критерии оценки», менеджеры автоматические обрабатывают информацию, поступившую от номинантов, по системе разработанной совместно с оценочной компанией и  на основании опроса участников рынка жилой городской недвижимости.

Субъективный балл. Представители экспертной комиссии жюри оценивают объекты по 10 бальной шкале (от 1 до 10 баллов) по 10 критериям (максимальный балл 100).
По каждому объекту выводятся итоговые баллы всех проголосовавших членов жюри, исключаются по 2 минимальных и 2 максимальных балла, затем баллы членов по объекту складываются и делятся на количество проголосовавши. В итоге получается средний балл по объекту.

В случае если на момент даты окончания голосования Член экспертной комиссии проголосовал не за все объекты из общего списка номинантов, при подсчете итогового среднего балла его оценки учитываются только по объектам, за которые он проголосовал, по остальным объектам высчитывается средний балл исходя из количества проголосовавших за вычетом 2-х минимальных и 2 максимальных баллов (см. выше).

В случае, если на момент даты окончания голосования не все эксперты проголосовали за объекты, их голос не учитывается при расчете среднего балла по объекту.

В итоге, объективный балл и субъективный балл приводятся к системе 1:1 и суммируются. От 3 до 5 объектов, набравших максимальные баллы в своем классе выходят в III этап.

Таким образом, объекты оцениваются согласно  разработанной системе оценки и профессиональному мнению членов экспертной комиссии.

В случае если на этапе выбора финалистов  у 2 и более претендентов суммарные баллы очень близки (отличаются не более чем 5 пунктов), выбор осуществляется выбор осуществляется на основе субъективного балла (объект, набравший наибольший субъективный балл) с привлечением Председателя Генерального совета Жюри.

В случае если объект набирает недостаточный суммарный бал, но входит в 3-ку лидеров по субъективному баллу, Оргкомитет имеет право перевести данный объект в III этап.

Необходимо отметить, что все финалисты II этапа получают высокую оценку и известность на рынке, и будут отмечены в средствах массовой информации, как во время самого мероприятия, так и после него.

Независимый консультант Премии – следит за соблюдением процедуры оценки и отбора, проверяет на выборочной  основе полноту информации в анкетах и корректность присвоения оценок по параметрам, предусматривающим однозначную/жесткую привязку значения параметра соответствующему баллу.

III этап 23 октября (Москва), 25 октября (Санкт-Петербург)
К третьему этапу допускаются объекты, набравшие наибольшее количество баллов по итогам II этапа.

Выезды совершаются по объектам из следующих номинаций: Лучший ЖК элит, Лучший ЖК бизнес и Лучший ЖК эконом-класс.
Все объекты, заявленные в номинациях Жилой комплекс года Подмосковья эконом-класса, Жилой комплекс года Подмосковья бизнес-класса, Лучший проект комплексной застройки
Лучший проект жилого комплекса автоматически переходят в IV и V этапы.

В случае если в результате проверки было выявлено, что информация в анкете не достоверна, данный объект-кандидат снимается с участия в Премии.
В случае если эксперты  в ходе выезда придут к выводу,
что объект не будет завершен к концу 2012 года - объект-номинант снимается с участия в Премии.
Экспертная комиссия делится на несколько групп и совершает выезды на объекты для осмотра финалистов на предмет подлинности заявленных финалистом данных по объекту, присваивает балл от 0 до 10 с аргументацией по каждому объекту.
На объекте экспертную комиссию встречают представители объекта для проведения осмотра.
В IV этап проходят по 3 объекта, набравших максимальный суммарный балл по результатам этапа (сумма всех голосов, разделенная на количество членов комиссии, фактически присутствовавших на выезде).


В случае если по результатам выездных комиссий 2 и более номинантов набрали равные баллы, они переходят в следующий этап.

Состав выездной комиссии:
3 группы по 3-5 человек из экспертной комиссии для выезда на объекты
По 1-му представителю в группе от Независимого консультанта Премии
По 1-му представителю от Оргкомитета

В случае неукомплектованности состава выездной комиссии выезд не осуществляется. Назначается новые день и время выезда.

Деление на группы происходит в соответствии с номинациями.
В случае если по каким-то независящим от Организатора причинам член экспертной комиссии не присутствовал на одном из выездов, его голос по объекту, на котором он не присутствовал, не учитывается.

Бланки для голосования должны передаваться экспертами представителям независимого консультанта в процессе или по окончании выездов на объекты в номинации.

В случае если при выборе третьего финалиста 2 или 3 объекта наберут равное количество баллов, то объекты, набравшие равные баллы, переходят в следующий этап.

Представители Независимого консультанта Премии
– обязательно включаются в состав выездной экспертной комиссии и выполняют следующие функции:
 - обеспечение соблюдения процедуры выездной проверки требованиям Положения о премии,
 - независимое наблюдение за ходом проверки в целях подтверждения объективности, независимости, полноты проверки,
 - независимое наблюдение за процедурой присвоения баллов по результатам проверки и написанием аргументации,
 - независимое наблюдение за процедуров дисквалификации, если такая ситуация возникнет.

  IV этап (29 октября – 9 ноября)
Члены Генерального Совета Жюри знакомятся с информацией о финалистах на основании: анкет, набранных баллов, заключения экспертной комиссии после осмотра объекта. Данные по присвоенным баллам раскрываются без указания эксперта, поставившего балл.

Независимый консультант Премии – проверяет соответствие состава жюри заявленной информации и требованиям Положения о премии.
Также  Независимый консультант Премии удостоверяется, что все участники жюри получили полный пакет информации о финалистах.
  V этап (13 ноября Москва, 15 ноября Санкт-Петербург)
Собрание Генерального Совета Жюри. Презентация объектов. Выбор победителей (каждый член Генерального Совета Жюри делает выбор одного объекта-победителя – кладет именную карточку в конверт)

Презентация объекта.
В рамках V-го этапа каждый из номинантов, прошедших в финал, представляет на собрании членов Генерального Совета жюри презентацию своего объекта, а затем отвечают на дополнительные вопросы членов жюри.

В ходе Собрания Жюри Независимый консультант Премии:
 – проверяет соответствие состава жюри заявленной информации и  требованиям Положения о премии.
 - осуществляет наблюдение за ходом обсуждения и последующего голосования в целях обеспечения объективности, независимости, беспристрастности результатов голосования, а также для обеспечения соответствия процедуры Собрания требованиям Положения и премии.

Генеральный Совет Жюри делает свой выбор

  • на основании баллов, присвоенных финалисту после II этапа,
  • набранных баллов и аргументации после выездов членов экспертной комиссии на объекты
  • на основании собственного мнения, составленного после презентации каждого объекта


Результаты голосования собираются и обрабатываются Оргкомитетом сразу после Собрания.
Осуществляется подсчет голосов и выбирается победитель в каждой номинации.
При подсчете голосов учитывается количество голосовавших.

В случае возникновения спорной ситуации (2 объекта набрали одинаковое количество голосов), Оргкомитет Премии повторно опрашивает членов Генерального совета Жюри на предмет выбора одного из номинантов (из 2-х объектов). В случае если голоса разделились равномерно при повторном голосовании, то Оргкомитет принимает решение на основании объективного балла (объект, набравший наибольший Субъективный балл становится победителем).

Независимый консультант Премии – обязательно присутствует при сборе бюллетеней голосования, их обработке, подсчете голосов, и вынесении окончательно решения.

  Процедура отбора победителей в Наградах

1. Девелопер Года
Награда вручается девелоперской компании за вклад в развитие строительной отрасли, совершенствование стандартов девелопмента жилой недвижимости и содействие формированию и развитию российских стандартов качества девелопмента объектов жилой недвижимости.

Отбор победителей проходит в два этапа:
голосование на сайте Urbanus.ru (15 октября - 19 ноября)
голосование во время Церемонии награждения.

На сайте Премии размещается список номинантов с указанием информации о компании (информация – общее количество площадей за время существования, достижения – количество площадей за год).
Принимают участие все девелоперы, чьи объекты стали номинантами премии по Основнным номинациям и наградам Инновация года, Самый обсуждаемый проект года, Лучший проект комплексного освоения территорий.
Голосовать за любого кандидата может любой посетитель сайта, но голос принимается только единожды. Изменить свой голос нельзя.  

Во время начала Церемонии Награждения каждый гость получает список из 3 номинантов (3 номинанта, вышедшие в финал по результатам голосования на сайте) с указанием краткой информации о компании.
Каждый гость может проголосовать за одного из номинантов.

Победителем становится номинант, набравший наибольшее количество голосов.


2. Риэлтор/Консультант Года
Награда вручается компании за качество брокерских услуг и объемы (активность) продаж в новостройках Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга.

Отбор победителей проходит в два этапа:
голосование на сайте партнера (15 октября - 19 ноября)
голосование во время Церемонии награждения.

На сайте Премии размещается список номинантов с указанием информации о компании (информация, численность сотрудников, количество объектов на эксклюзиве, активность).
Любая компания может выставить на голосование свою кандидатуру.
Голосовать за любого кандидата может любой посетитель сайта, но голос принимается только единожды. Изменить свой голос нельзя.  

Во время начала Церемонии Награждения каждый гость получает список 3 – х номинантов (3 номинанта, вышедшие в финал по результатам голосования на сайте) с указанием краткой информации о компании.
Каждый гость может проголосовать за одного из номинантов.

Победителем становится номинант, набравший наибольшее количество голосов.

3. Персона Года
Награда вручается за личный вклад в развитие рынка жилой городской недвижимости, формирующий будущее рынка, за созданный имидж и узнаваемость.

Отбор победителей проходит в два этапа:
голосование на сайте Urbanus.ru (15 октября - 19 ноября)
голосование во время Церемонии награждения.

На сайте Премии размещается список номинантов с указанием информации о персоне (биография, достижения).
Свою кандидатуру на голосование может выставить: специалист рынка недвижимости с опытом работы в сфере жилой городской недвижимости, занимающий руководящую позицию в организации.

Голосовать за любого кандидата может любой посетитель сайта, но голос принимается только единожды. Изменить свой голос нельзя.  

Во время начала Церемонии Награждения каждый гость получает список из 3-х финалистов (3 номинанта, вышедшие в финал по результатам голосования на сайте) с указанием краткой информации о персоне.
Каждый гость может проголосовать за одного из номинантов.

Победителем становится номинант, набравший наибольшее количество голосов.

4. ЖК года с лучшей архитектурой
Награда вручается объекту с лучшими архитектурными (видовыми) характеристиками.
Принимают участие все объекты - номинанты премии по основным номинациям.
Голосование: голосование на сайте партнера (15 октября - 19 ноября)

5. Инновация года
Награда вручается девелоперской компании за внедрение инновационной идеи (технологической или организационной), которая ведет к качественному улучшению рынка жилой городской недвижимости.
Под инновацией понимается решение (технологическое или организационное), которое может изменить отношение к продукту в лучшую сторону, существенно увеличив его потребление.
Номинантом может стать девелоперская компания, реализовавшая в своей деятельности инновационную идею/технологию связанную со строительством, инженерной составляющей объекта, схемой финансирования.
Голосование: голосование членов экспертной комиссии on-line (5 октября - 15 октября)
На сайте Премии размещается список номинантов с указанием информации об инновационном решении.
Голос принимается только единожды. Изменить свой голос нельзя.  
От номинанта предоставляется информация:
- о компании
- о технологии/решении

6. Архитектор года
Награда вручается архитектурному бюро за вклад в развитие архитектуры на рынке жилой городской недвижимости

Отбор победителей проходит on-line (5 октября - 15 октября)
На сайте размещается список номинантов с указанием информации о номинанте (достижения за 2012 год).
Голосовать за любого кандидата может любой посетитель сайта, но голос принимается только единожды. Изменить свой голос нельзя.  

Во время начала Церемонии Награждения каждый гость получает список из 3-х финалистов (3 номинанта, вышедшие в финал по результатам голосования на сайте) с указанием краткой информации о персоне.
Каждый гость может проголосовать за одного из номинантов.

7. Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры
Награда вручается за наиболее качественную и социально-ориентированную концепцию благоустройства и инфраструктуры жилого комплекса, за оригинальность решения в создании концепции благоустройства и инфраструктуры жилого комплекса в условиях ограниченных возможностей девелопера.
Характеристики проектов:
Жилые комплексы (сдающиеся в 2012году) с реализованной концепцией благоустройства и инфраструктуры территории.
Голосование: голосование членов жюри on-line (5 октября - 15 октября).
В рамках on-line голосования Члены Жюри присваивают балл от 1 до 10 каждому проекту на основании информации из анкеты.
Принимают участие объекты, заявленные по инициативе компании, представляющей проект

8. Лучший проект комплексной застройки
Награда вручается за лучший проект комплексной застройки и  развития территории, включающий  в  себя строительство социальной инфраструктуры, торговых и  развлекательных объектов, организацию общественных пространств.
В номинации могут участвовать проекты на стадии строительства или завершенные в год проведения премии.
Характеристики проектов/критерии:
-   Объекты должны находиться на стадии строительства или завершены в течение года, в который номинируются
-   Различные типы застройки и виды недвижимости  -  жилая, коммерческая;
-   Единая концепция развития, застройки, архитектуры.
Критерии оценки:


Голосование: голосование членов жюри on-line (5 октября - 15 октября) – формирование шорт-листа из 3 объектов, голосование на Заседании Генерального Совета Жюри (Москва)
В рамках on-line голосования Члены Жюри присваивают балл от 1 до 10 каждому проекту на основании информации из анкеты.
Принимают участие объекты по инициативе  компании, реализующей проект.
*Номинация Комплексное освоение территории состоит из 2 подноминаций: Мега-проекты, Комплексная застройка
Номинация проводится ежегодно, при условии появления на рынке новых объектов, удовлетворяющих критериям отбора. В случае если в одной из подноминаций не появляется новые объектов в год проведения Премии, подноминация не проводится.

.9. Лучший строящийся жилой комплекс
Награда вручается за лучший проект жилого комплекса, находящегося на стадии строительства.
В номинации могут участвовать проекты на стадии строительства или получившие разрешение на строительство. Обязательным условием участия является, реализация жилья в соответствии с ФЗ 214.

 Лучший строящийся ЖК выбирается в каждой из категорий: Москва (эконом, бизнес, элит), Подмосковье (эконом, бизнес), Санкт-Петербург (эконом, бизнес, элит), а так же Лучший проект комплексной застройки.

Критерии оценки:
Финансовые гарантии реализации проекта
Бизнес-план проекта
Динамика строительства

Голосование: голосование членов жюри on-line (5 октября – 15 октября) - формирование шорт-листа из 3-х финалистов.
В рамках on-line голосования Члены Жюри присваивают балл от 1 до 10 каждому проекту на основании информации из анкеты.
Голосование членов Жюри на финальном Заседании – выбор победителя.

П. 8.10. Лучшее соотношение цена/качество Москва, МО, Санкт-Петербург
В номинации автоматически принимают участие проекты, номинированные в номинациях Жилой комплекс года  бизнес-класса и эконом-класса Москва, Жилой комплекс года Подмосковья эконом-класса и бизнес-класса, Жилой комплекс года элит-класса, бизнес-класса и эконом-класса Санкт-Петербург).
На сайте Премии размещается список номинантов с указанием информации об объекте.
Голосовать за объекты может любой посетитель сайта, но голос принимается только единожды. Изменить свой голос нельзя.  

 

П. 8.11. Лучший проект в стиле LOFT

Награда вручается лучшему проекту в стиле Loft.

К участию в Премии допускаются объекты, реконструированные под жильё из зданий промышленного и административного назначения.

В номинации могут участвовать проекты, завершенные или на стадии реконструкции.

 

Отбор победителей проходит в два этапа:

on-line голосование: Члены Жюри присваивают балл от 1 до 10 каждому проекту на основании информации из анкеты

Голосование членов Жюри на финальном Заседании – выбор победителя.

П. 8.12. Самый экологичный жилой комплекс

Награда вручается самому экологичному жилому комплексу, прошедшему проверку комитета по экологии премии Urban Awards. Со списком комитета по экологии можно познакомиться здесь

В награде «Самый экологичный жилой комплекс» могут участвовать объекты со сроком сдачи в эксплуатацию в текущем году (в том числе проекты в стиле loft).

Победителей выбирает комитет по экологии, учрежденных в рамках Премии в 2012 году.

Отбор победителей проходит в 2 этапа: оценка анкет  и выезды на объекты.

Данная номинация учреждена совместно с компанией EcoStandard.




Члены Жюри и Оргкомитет Премии

Генеральный совет Жюри
В состав жюри премии приглашаются первые лица компаний, обладающие многолетним опытом работы и обширными знаниями в сфере жилой недвижимости, а также представители культурного сообщества.

Критерии выбора Жюри Премии – компетентным и беспристрастным, члены жюри -  известные и уважаемые на рынке недвижимости или в своей профессиональной среде персоны.
Состав Жюри ежегодно полностью меняется.
Генеральный совет жюри делится на две части: Московский Генеральный совет и Санкт-Перетбургский Генеральный совет.

 

Критерии формирования нового состава жюри:
победители прошлого года,
представители правительственных и общественных структур, статусные партнеры премии(могут совпадать в членами прошлых лет), а также представители компаний-участников рынка недвижимости(не могут совпадать с членами прошлых лет).

Количество участников в каждом Генеральном совете Жюри: не более 25 человек

 

Председатель Генерального совета Жюри

Председателем Генерального совета Жюри выбирается уважаемый и независимый эксперт рынка недвижимости. Председателем  является лицом, визитной карточкой премии и избирается оргкомитетом премии из числа уважаемых  деятелей  рынка недвижимости. Председатель обладает полномочиями модератора и в спорной ситуации обладает правом дополнительного голоса.



Экспертная комиссия Жюри
Состав экспертной комиссии дублирует состав двух Генеральных советов  Жюри (те же персоны), но допускает делегирование полномочий члена Генерального совета жюри своему представителю (ведущие эксперты и специалисты, обладающие многолетним опытом работы и обширными знаниями в сфере жилой недвижимости).
Количество участников в каждой Экспертной комиссии: не более 25 человек

Комитет по экологии

Состав комитета по экологии формируется Оргкомитетом премии и компанией EcoStandard - соорганизатор комитета. В состав комитета входят профессионалы рынка недвижимости по эко-строительству и независывые эксперты из общественных экологических организаций. Комитет собирается для выездов на объекты, а так же проводит заседание параллельно с Генеральным Советом Жюри.  Количество участников комитета по экологии: не более 9 человек.


Независимый консультант Премии обеспечивает независимость, объективность и беспристрастность всего процесса Премии, начиная от отбора участников, и заканчивая определением победителей.
Также Независимый наблюдатель осуществляет контроль за соблюдением всех положений и требований Положения и Премии.

Оргкомитет
В состав Оргкомитета входят представители портала Urbanus.ru (Организатор Премии), представители Независимого консультанта Премии (Независимый консультант Премии).
Количество участников в Оргкомитете: до 11 человек.


Церемония и Награда
Чествование финалистов и победителей происходит на Церемонии награждения.

Генеральный партнер
Официальный партнер

Партнеры

Партнер премии
Партнер премии
Партнер премии

Со-организатор номинации «Самый экологичный Жилой комплекс»
Федеральный партнер
Партнер премии

Партнер номинации "Персона года"
Партнер номинации «Жилой комплекс года элит-класса Москва»
Партнер номинации «Лучший проект комплексной застройки»
Партнер номинации «Жилой комплекс года Подмосковья бизнес-класса»
Партнер номинации «Девелопер года»
Партнер номинации "Жилой комплекс года эконом-класса Подмосковья"
Партнер номинации "Лучший строящийся объект"
Партнер номинации "ЖК с лучшей архитектурой"
Партнер номинации "Лучшее соотношение цена/качество"
Партнер номинации "Самый обсуждаемый проект года"

Главный стратегический партнер

Информационные партнеры

Главный интернет- партнер
Генеральный радио-партнер
Аналитический партнер
Официальное информационное агентство
Информационный партнер номинации "Лучший ЖК бизнес-класса в Москве"
Главный аналитический партнер
Официальный партнер в Санкт-Петербурге
Информационный партнер
Стратегический информационный партнер